Институт оценки и консалтинга
Новости 2024
Недавние события
В Торгово-промышленной палате Чувашской Республики 26 апреля 2024 г. состоялся круглый стол, посвященный проблемам кадастровой оценки. Организаторами мероприятия выступили Комитет по оценке и экономике недвижимости при ТПП Чувашской Республики и Чувашское региональное отделение «Русского общества оценщиков».
В работе круглого стола приняли участие: Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республики – Рыбаков А.Н., представители крупных объединений и предприятий республики, юристы, оценщики – члены СРО «Русское общество оценщиков».
В ходе мероприятия были рассмотрены следующие вопросы
1. Роль предпринимателей в реализации Стратегии социально-экономического развития Чувашской Республики до 2035 года. Влияние кадастровой оценки на деятельность предпринимателей;
2. Проблемы оспаривания кадастровой стоимости в БУ «Чуваштехинвентаризация»;
3. Судебное обжалования отрицательных решений БУ «Чуваштехинветаризация»;
4. Опыт взаимодействия оценщиков и бюджетного учреждения по вопросам оспаривания кадастровой стоимости в Пермском Крае (ВКС).
С основным докладом на тему «Роль предпринимателей в реализации Стратегии социально-экономического развития Чувашской Республики до 2035 года. Влияние кадастровой оценки на деятельность предпринимателей» выступил Валерий Старостин – председатель комитета ТПП по оценке и экономике недвижимости. Он обратил внимание на то, что на мероприятии по неясным причинам отсутствуют представители Минэкономразвития Чувашии и БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация», в ведении которого находятся вопросы кадастровой оценки.
Александром Старостиным были подняты проблемы процедуры оспаривания кадастровой стоимости, предусмотренной ст. 22.1 Федеральным законом "О государственной кадастровой оценке"от 03.07.2016 N 237-ФЗ (далее – закон). На конкретных примерах он продемонстрировал некорректность отдельных решений БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» в отношении проверки передаваемых в бюджетное учреждение отчетов об оценке рыночной стоимости, включая отступления от требований п. 12 статьи 22.1 закона.
В выступлении руководителя юридической фирмы «Защита» Павла Карымова приводились примеры судебных разбирательств по спорам о кадастровой стоимости, что предусмотрено п. 15 статьи 22.1 закона. Им был сделан акцент на практике Верховного Суда РФ в отношении дел подобного рода. Отмечено, что, как правило, судебное решение основывается на экспертизе, проводимой назначенным судом экспертом. При этом выявлены случаи определенного влияния БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» на выводы экспертов.
Большой интерес участников вызвало выступление по видеосвязи исполнительного директора ООО «Р-Консалтинг» Ольги Козыревой (г. Пермь). В своем сообщении она рассказала о «противостоянии» оценочного сообщества Пермского края и ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», о роли прокуратуры края в урегулировании споров между ГБУ и оценщиками, о важности конструктивного диалога и нахождения компромиссов.
По итогам круглого стола подготовлен протокол, в котором отражены как проблемы, затронутые участниками, так и пути их решения. В частности, рекомендовано рассмотреть возможность создания согласительной комиссии по урегулированию споров между заявителями, оценщиками, БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» при возникновении сложных ситуаций в части отказа от удовлетворения заявлений по исправлению ошибок или пересмотру кадастровой стоимости.
Подробности смотрите здесь:
https://tppchr.ru/news/events/7744/
https://gov.cap.ru/Info.aspx?type=news&id=4626677&gov_id=837
В ходе мероприятия были рассмотрены следующие вопросы
1. Роль предпринимателей в реализации Стратегии социально-экономического развития Чувашской Республики до 2035 года. Влияние кадастровой оценки на деятельность предпринимателей;
2. Проблемы оспаривания кадастровой стоимости в БУ «Чуваштехинвентаризация»;
3. Судебное обжалования отрицательных решений БУ «Чуваштехинветаризация»;
4. Опыт взаимодействия оценщиков и бюджетного учреждения по вопросам оспаривания кадастровой стоимости в Пермском Крае (ВКС).
С основным докладом на тему «Роль предпринимателей в реализации Стратегии социально-экономического развития Чувашской Республики до 2035 года. Влияние кадастровой оценки на деятельность предпринимателей» выступил Валерий Старостин – председатель комитета ТПП по оценке и экономике недвижимости. Он обратил внимание на то, что на мероприятии по неясным причинам отсутствуют представители Минэкономразвития Чувашии и БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация», в ведении которого находятся вопросы кадастровой оценки.
Александром Старостиным были подняты проблемы процедуры оспаривания кадастровой стоимости, предусмотренной ст. 22.1 Федеральным законом "О государственной кадастровой оценке"от 03.07.2016 N 237-ФЗ (далее – закон). На конкретных примерах он продемонстрировал некорректность отдельных решений БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» в отношении проверки передаваемых в бюджетное учреждение отчетов об оценке рыночной стоимости, включая отступления от требований п. 12 статьи 22.1 закона.
В выступлении руководителя юридической фирмы «Защита» Павла Карымова приводились примеры судебных разбирательств по спорам о кадастровой стоимости, что предусмотрено п. 15 статьи 22.1 закона. Им был сделан акцент на практике Верховного Суда РФ в отношении дел подобного рода. Отмечено, что, как правило, судебное решение основывается на экспертизе, проводимой назначенным судом экспертом. При этом выявлены случаи определенного влияния БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» на выводы экспертов.
Большой интерес участников вызвало выступление по видеосвязи исполнительного директора ООО «Р-Консалтинг» Ольги Козыревой (г. Пермь). В своем сообщении она рассказала о «противостоянии» оценочного сообщества Пермского края и ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», о роли прокуратуры края в урегулировании споров между ГБУ и оценщиками, о важности конструктивного диалога и нахождения компромиссов.
По итогам круглого стола подготовлен протокол, в котором отражены как проблемы, затронутые участниками, так и пути их решения. В частности, рекомендовано рассмотреть возможность создания согласительной комиссии по урегулированию споров между заявителями, оценщиками, БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» при возникновении сложных ситуаций в части отказа от удовлетворения заявлений по исправлению ошибок или пересмотру кадастровой стоимости.
Подробности смотрите здесь:
https://tppchr.ru/news/events/7744/
https://gov.cap.ru/Info.aspx?type=news&id=4626677&gov_id=837
Новости 2023
22 сентября в Торгово-промышленной палате Чувашской Республики состоялся круглый стол «Об итогах государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машиномест, расположенных на территории Чувашской Республики» и собрание Чувашского регионального сообщества РОО, посвященное 30-летию Русского общества оценщиков.
По вопросу кадастровой оценки выступил заместитель директора БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии Змеев А.А. Он рассказал присутствующим о новой кадастровой оценке объектов недвижимости, сравнил прежний уровень кадастровой стоимости, действующий с 2018 года.
Выступление вызвало большой интерес у представителей крупных предприятий Чувашии (АО «Химпром», ООО «ПК «Промтрактор», АО «Лента», ООО «Промлит», Чувашпотребсоюз и т.д.). Вопросы представителей организаций были направлены на уточнение процедур подачи заявлений об уточнении характеристик объектов в период ознакомления с проектом отчета о государственной кадастровой оценке, процедур оспаривания кадастровой стоимости.
Большую озабоченность ростом кадастровой стоимости высказал Рыбаков А.Н. — уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике. Он предложил подумать о мерах поддержки предпринимателей в части снижения налогов на имущество.
О ситуации с кадастровой оценкой в республике Марий-Эл рассказала Ложкина И.Д. — Председатель Регионального сообщества по республике Марий-Эл Ассоциации «Русское общество оценщиков». Было отмечено, что опыт работы БУ «Чуваштехинвентаризация» по взаимодействию с независимыми оценщиками очень важен для соседей.
По итогам круглого стола были предложены практические рекомендации по взаимодействию оценщиков и ГБУ.
По вопросу кадастровой оценки выступил заместитель директора БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии Змеев А.А. Он рассказал присутствующим о новой кадастровой оценке объектов недвижимости, сравнил прежний уровень кадастровой стоимости, действующий с 2018 года.
Выступление вызвало большой интерес у представителей крупных предприятий Чувашии (АО «Химпром», ООО «ПК «Промтрактор», АО «Лента», ООО «Промлит», Чувашпотребсоюз и т.д.). Вопросы представителей организаций были направлены на уточнение процедур подачи заявлений об уточнении характеристик объектов в период ознакомления с проектом отчета о государственной кадастровой оценке, процедур оспаривания кадастровой стоимости.
Большую озабоченность ростом кадастровой стоимости высказал Рыбаков А.Н. — уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике. Он предложил подумать о мерах поддержки предпринимателей в части снижения налогов на имущество.
О ситуации с кадастровой оценкой в республике Марий-Эл рассказала Ложкина И.Д. — Председатель Регионального сообщества по республике Марий-Эл Ассоциации «Русское общество оценщиков». Было отмечено, что опыт работы БУ «Чуваштехинвентаризация» по взаимодействию с независимыми оценщиками очень важен для соседей.
По итогам круглого стола были предложены практические рекомендации по взаимодействию оценщиков и ГБУ.
По окончании круглого стола состоялось собрание Чувашского регионального сообщества РОО, посвященное 30-летию Русского общества оценщиков.
На собрании с сообщением о новациях в законодательство об оценочной деятельности выступила Председатель Регионального сообщества по республике Марий-Эл РОО Ложкина И.Д.
Затем состоялось награждение активных членов РОО.
На собрании с сообщением о новациях в законодательство об оценочной деятельности выступила Председатель Регионального сообщества по республике Марий-Эл РОО Ложкина И.Д.
Затем состоялось награждение активных членов РОО.
9 июня в Казанском филиале Российского государственного университета правосудия состоялся круглый стол на тему «Теория и практика экспертизы при рассмотрении экономических споров и дел в уголовном, гражданском, арбитражном и административном судопроизводстве». Мероприятие организовано при содействии Союза финансово-экономических судебных экспертов (ФЭСЭ). В работе круглого стола принял участие Старостин В.М.
В течении дня на круглом столе с актуальными докладами вступили ученые:
Бутырин А.Ю. – начальник отдела судебной строительно-технической экспертизы Российского федерального центра судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации, доктор юридических наук;
Савицкий А.А. – профессор кафедры судебных экспертиз и криминалистики ФГБОУВО «Российский государственный университет правосудия», профессор кафедры судебных экспертиз Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина, доктор юридических наук;
Волович Н.В. – директор ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности», профессор департамента корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, доктор экономических наук.
С интересными кейсами выступили практики:
Беломытцева О.С. – доцент Национального исследовательского Томского государственного университета, член экспертного совета Банка России по существенным рыночным отклонениям, кандидат экономических наук;
Савельев А.В. – зам. директора по научно-методической и экспертной работе ООО «Территориальное агентство оценки (г. Самара), член Экспертного совета Ассоциации «НКСО»;
Захматов Д.Ю. – председатель правления, управляющий партнер АНО «ФЭСЭ» (г. Казань), член Экспертного совета Ассоциации «РОО», доцент Высшей Школы Бизнеса Казанского (Приволжского) федерального университета, кандидат экономических наук.
О практической стороне взаимодействия судов и экспертов рассказали судью Арбитражного суда Республики Татарстан, судов общей юрисдикции города Казани.
В рамках проведенного круглого стола Старостин В.М. прошел повышение квалификации по программе «Судебная экономическая экспертиза. Теория и практика».
В течении дня на круглом столе с актуальными докладами вступили ученые:
Бутырин А.Ю. – начальник отдела судебной строительно-технической экспертизы Российского федерального центра судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации, доктор юридических наук;
Савицкий А.А. – профессор кафедры судебных экспертиз и криминалистики ФГБОУВО «Российский государственный университет правосудия», профессор кафедры судебных экспертиз Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина, доктор юридических наук;
Волович Н.В. – директор ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности», профессор департамента корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, доктор экономических наук.
С интересными кейсами выступили практики:
Беломытцева О.С. – доцент Национального исследовательского Томского государственного университета, член экспертного совета Банка России по существенным рыночным отклонениям, кандидат экономических наук;
Савельев А.В. – зам. директора по научно-методической и экспертной работе ООО «Территориальное агентство оценки (г. Самара), член Экспертного совета Ассоциации «НКСО»;
Захматов Д.Ю. – председатель правления, управляющий партнер АНО «ФЭСЭ» (г. Казань), член Экспертного совета Ассоциации «РОО», доцент Высшей Школы Бизнеса Казанского (Приволжского) федерального университета, кандидат экономических наук.
О практической стороне взаимодействия судов и экспертов рассказали судью Арбитражного суда Республики Татарстан, судов общей юрисдикции города Казани.
В рамках проведенного круглого стола Старостин В.М. прошел повышение квалификации по программе «Судебная экономическая экспертиза. Теория и практика».
2 ИЮНЯ СОСТОЯЛАСЬ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ, ПОСВЯЩЕННАЯ 30-ЛЕТИЮ РОО НА КОТОРОЙЗАТРАГИВАЛИ ТАКИЕ ТЕМЫ КАК:
1.РАЗРАБОТКА МР ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРА ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗА ИЗЫМАЕМЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, В Т.Ч. ВЕТХИЕ И АВАРИЙНЫЕ.
2.ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ИЗЫМАЕМОГО ЖИЛЬЯ, РАССМАТРИВАЕТ РАЗЛИЧНЫЕ ПРИМЕРЫ ИЗ ПРАКТИКИ.
3.ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ С/Х НАЗНАЧЕНИЯ.
4.ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОХОДНОГО ПОДХОДА ПРИ ОЦЕНКЕ БИЗНЕСА В СУДЕБНЫХ И ДОСУДЕБНЫХ СПОРАХ.
5.ПРАКТИКА РАСЧЕТА КОРРЕКТИРОВОК ПРИ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ.
Подробнее на https://t.me/roo_sro
1.РАЗРАБОТКА МР ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРА ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗА ИЗЫМАЕМЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, В Т.Ч. ВЕТХИЕ И АВАРИЙНЫЕ.
2.ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ИЗЫМАЕМОГО ЖИЛЬЯ, РАССМАТРИВАЕТ РАЗЛИЧНЫЕ ПРИМЕРЫ ИЗ ПРАКТИКИ.
3.ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ С/Х НАЗНАЧЕНИЯ.
4.ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОХОДНОГО ПОДХОДА ПРИ ОЦЕНКЕ БИЗНЕСА В СУДЕБНЫХ И ДОСУДЕБНЫХ СПОРАХ.
5.ПРАКТИКА РАСЧЕТА КОРРЕКТИРОВОК ПРИ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ.
Подробнее на https://t.me/roo_sro
01 июня 2023 г. в Москве состоялось общее собрание Ассоциации "Русское общество оценщиков"
Старостин В.М. как региональный представитель в Чувашии принял участие в общем собрании Ассоциации "Русское общество оценщиков"
Юрий Васильевич Козырь, Президент РОО, выступил с отчетным докладом о работе РОО в 2022 году, а также привел некоторые данные за 4 месяца этого года. Более подробно он остановился на информации о защите прав и профессиональных интересов членов РОО и вопросах изменения законодательства.
Светлана Алексеевна Табакова представила отчет о работе Совета РОО, председателем которого она является.
Андрей Александрович Марчук, председатель Дисциплинарного комитета РОО, представил содержательный доклад, в котором не только приводятся сведения о работе ДК, но и содержится много интересных и полезных для оценщиков советов.
В докладе Председателя КРК Владислава Васильевича Ломакина указано, что никаких нарушений в деятельности РОО за отчетный период не выявлено.
Доклад председателя ЭС РОО Крайнюченко Владимира Геннадьевича неожиданно вызвал дискуссию о проблемах экспертизы отчетов в разных СРО, этических проблемах.
Собрание признало работу президента и Совета РОО удовлетворительной, утвердило отчетные доклады президента и КРК, смету доходов и расходов РОО, уже утвержденную Советом.
На собрании выбрали новых членов Экспертного совета РОО и Дисциплинарного комитета.
В заключительной части состоялось награждение в честь 30-летия РОО самых заслуженных, активных и верных профессии!
Юрий Васильевич Козырь, Президент РОО, выступил с отчетным докладом о работе РОО в 2022 году, а также привел некоторые данные за 4 месяца этого года. Более подробно он остановился на информации о защите прав и профессиональных интересов членов РОО и вопросах изменения законодательства.
Светлана Алексеевна Табакова представила отчет о работе Совета РОО, председателем которого она является.
Андрей Александрович Марчук, председатель Дисциплинарного комитета РОО, представил содержательный доклад, в котором не только приводятся сведения о работе ДК, но и содержится много интересных и полезных для оценщиков советов.
В докладе Председателя КРК Владислава Васильевича Ломакина указано, что никаких нарушений в деятельности РОО за отчетный период не выявлено.
Доклад председателя ЭС РОО Крайнюченко Владимира Геннадьевича неожиданно вызвал дискуссию о проблемах экспертизы отчетов в разных СРО, этических проблемах.
Собрание признало работу президента и Совета РОО удовлетворительной, утвердило отчетные доклады президента и КРК, смету доходов и расходов РОО, уже утвержденную Советом.
На собрании выбрали новых членов Экспертного совета РОО и Дисциплинарного комитета.
В заключительной части состоялось награждение в честь 30-летия РОО самых заслуженных, активных и верных профессии!
31 мая 2023 года Старостин В.М. принял участие в научно-практической конференции "Заключение эксперта судебной оценочной экспертизы: особенности подготовки и оценки".
На конференции выступили ведущие специалисты в области судебной экспертизы:
РОССИНСКАЯ Елена Рафаиловна, доктор юридических наук, профессор, Президент Союза Палата судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова, академик РАЕН, заслуженный деятель науки Российской Федерации, почетный работник высшего профессионального образования РФ, Президент Ассоциации образовательных учреждений «Судебная экспертиза», зав кафедрой судебных экспертиз Университета имени О.Е. Кутафина,
КОЛОТОВ Сергей Михайлович, генеральный директор ООО «Аудиторская компания ГРАД», преподаватель кафедры судебных экспертиз Университета имени О.Е. Кутафина, аудитор, оценщик, судебный эксперт,
КИТАЙГОРОДСКИЙ Евгений Александрович, генеральный директор Союза лиц, осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований "Палата судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова" (СУДЭКС),
САВИЦКИЙ Алексей Анатольевич, зав. научно-образовательным центром судебной экспертизы НИИ Университета имени О.Е. Кутафина, академик РАЕН, вице-президент Союза финансово-экономических судебных экспертов, доктор юридических наук,
адвокаты, судьи.
В телеграм канале Старостин Эксперт вы можете скачать презентацию "Оценка заключения эксперта".
РОССИНСКАЯ Елена Рафаиловна, доктор юридических наук, профессор, Президент Союза Палата судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова, академик РАЕН, заслуженный деятель науки Российской Федерации, почетный работник высшего профессионального образования РФ, Президент Ассоциации образовательных учреждений «Судебная экспертиза», зав кафедрой судебных экспертиз Университета имени О.Е. Кутафина,
КОЛОТОВ Сергей Михайлович, генеральный директор ООО «Аудиторская компания ГРАД», преподаватель кафедры судебных экспертиз Университета имени О.Е. Кутафина, аудитор, оценщик, судебный эксперт,
КИТАЙГОРОДСКИЙ Евгений Александрович, генеральный директор Союза лиц, осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований "Палата судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова" (СУДЭКС),
САВИЦКИЙ Алексей Анатольевич, зав. научно-образовательным центром судебной экспертизы НИИ Университета имени О.Е. Кутафина, академик РАЕН, вице-президент Союза финансово-экономических судебных экспертов, доктор юридических наук,
адвокаты, судьи.
В телеграм канале Старостин Эксперт вы можете скачать презентацию "Оценка заключения эксперта".
НОВОСТИ ОЦЕНКИ И КОНСАЛТИНГА
Торжественное мероприятие, посвященное Всероссийскому дню предпринимателя, состоялось 26 мая 2023 года в этнокомплексе «Амазония».
В секции «О проблемах и задачах по развитию предпринимательства в Чувашии» выступил генеральный директор ООО «Институт оценки и консалтинга», председатель Комитета по оценке и экономике недвижимости ТПП Чувашской Республики Старостин В.М.
Выступление Старостина В.М. было посвящено вопросам оптимизации затрат предпринимателей по управлению собственностью. Он остановился на проблемах высокой кадастровой стоимости объектов недвижимости, процедурах снижения кадастровой стоимости. Ряд примеров был посвящен вопросам налогообложения коммерческой недвижимости, включенный в так называемый «Перечень Минэкономики», вопросам аренды республиканской и муниципальной собственности.
Предпринимателям Старостин В.М. рекомендовал активнее использовать легальные механизмы снижения расходов при управлении недвижимым имуществом через процедуры оспаривания кадастровой стоимости, судебной защиты прав предпринимателей в спорах по исключению из перечня «коммерческих объектов», возможности оптимального сочетания прав на основе межевания и изменения вида разрешенного использования земельных участков, разделения или объединения ОКСов.
В секции «О проблемах и задачах по развитию предпринимательства в Чувашии» выступил генеральный директор ООО «Институт оценки и консалтинга», председатель Комитета по оценке и экономике недвижимости ТПП Чувашской Республики Старостин В.М.
Выступление Старостина В.М. было посвящено вопросам оптимизации затрат предпринимателей по управлению собственностью. Он остановился на проблемах высокой кадастровой стоимости объектов недвижимости, процедурах снижения кадастровой стоимости. Ряд примеров был посвящен вопросам налогообложения коммерческой недвижимости, включенный в так называемый «Перечень Минэкономики», вопросам аренды республиканской и муниципальной собственности.
Предпринимателям Старостин В.М. рекомендовал активнее использовать легальные механизмы снижения расходов при управлении недвижимым имуществом через процедуры оспаривания кадастровой стоимости, судебной защиты прав предпринимателей в спорах по исключению из перечня «коммерческих объектов», возможности оптимального сочетания прав на основе межевания и изменения вида разрешенного использования земельных участков, разделения или объединения ОКСов.
НОВОСТИ ОЦЕНКИ И КОНСАЛТИНГА
21 апреля 2023 года в Торгово-промышленной палате Чувашской Республики состоялась очередная конференция оценщиков Чувашии. Организаторами конференции выступили комитет ТПП ЧР по оценке и экономике недвижимости палаты и региональное сообщество Ассоциации «Русское общество оценщиков» (РОО).
В ходе конференции эксперты обсудили проблемы рынка оценочных услуг республики в пяти сегментах.
В сегменте рынка «Оценка в рамках оспаривания кадастровой стоимости» экспертами выступили Змеев А.А. - заместитель руководителя БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономики ЧР и Старостин А.В. - директор ООО «Техпроект». Было заявлено, что на фоне повышения качества работы БУ «Чуваштехинвентаризация» уменьшается окно возможностей для оспаривания результатов кадастровой оценки.
Эксперт в сегменте «Оценка государственного и муниципального имущества»
Ильин В.Г. - начальник отдела приватизации Чебоксарского городского комитета по управлению государственным имуществом отметил, что в городе не остается объектов для приватизации. Эксперт Рыбников А.М. – директор ООО «Эксперт-сервис» обозначил проблему демпинга в оценке для муниципальных нужд, что не может не сказываться на качестве оценки.
В сегменте рынка «Оценка в рамках процедур банкротства» наметилась стойкая тенденция к снижению объемов привлечения профессиональных оценщиков. Об этом порассуждали Иванова И.М. – зам. генерального директора по правовым вопросам АО «ЛАМА» и Рыжов М.Г. – директор по оценке ООО «Консалтинговый центр «Содействие».
Традиционным сегментом рынка оценки является оценка имущества в рамках банковского кредитования. Этот сегмент рынка анализировали эксперты Алексеев Ю.В. - зам. исполнительного директора ГК «Эстет», Кудряшов Д.Г. – директор ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы». Общей тенденцией остается оценка залогов специализированными службами банков.
Отдельным сегментом рынка оценки становится судебная оценочная экспертиза. Экспертами в этом сегменте выступили Марков А.Ю. - директор ООО «Эксперт-Оценка» и Павловская Е.А. - исп. директор ООО «Независимость» (г. Ульяновск). Оба эксперта указали на востребованность оценочной экспертизы в этом секторе.
В итоге состоявшегося обсуждения участник конференции пришли к выводу, что в ближайшей перспективе объем рынка оценки будет уменьшаться. В этих условиях актуальна тенденция к созданию оценочных групп, что позволит снизить издержки и усилит конкуретные преимущества.
С важным сообщением на конференции выступил Захматов Д.Ю. – канд. экон. наук, член Экспертного совета РОО, доцент Высшей Школы Бизнеса Казанского Федерального Университета (ВШБ КФУ), председатель правления, управляющий партнер АНО «ФЭСЭ» (г. Казань). Он рассказал о проблемах применения новых стандартов оценки, вступивших в силу в ноябре 2022 года.
В планах – проведение обучающего семинара о перспективах развития рынка оценки и возможностях увеличения дохода оценщика (6-7 июня 2023 года).
21 апреля 2023 года в Торгово-промышленной палате Чувашской Республики состоялась очередная конференция оценщиков Чувашии. Организаторами конференции выступили комитет ТПП ЧР по оценке и экономике недвижимости палаты и региональное сообщество Ассоциации «Русское общество оценщиков» (РОО).
В ходе конференции эксперты обсудили проблемы рынка оценочных услуг республики в пяти сегментах.
В сегменте рынка «Оценка в рамках оспаривания кадастровой стоимости» экспертами выступили Змеев А.А. - заместитель руководителя БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономики ЧР и Старостин А.В. - директор ООО «Техпроект». Было заявлено, что на фоне повышения качества работы БУ «Чуваштехинвентаризация» уменьшается окно возможностей для оспаривания результатов кадастровой оценки.
Эксперт в сегменте «Оценка государственного и муниципального имущества»
Ильин В.Г. - начальник отдела приватизации Чебоксарского городского комитета по управлению государственным имуществом отметил, что в городе не остается объектов для приватизации. Эксперт Рыбников А.М. – директор ООО «Эксперт-сервис» обозначил проблему демпинга в оценке для муниципальных нужд, что не может не сказываться на качестве оценки.
В сегменте рынка «Оценка в рамках процедур банкротства» наметилась стойкая тенденция к снижению объемов привлечения профессиональных оценщиков. Об этом порассуждали Иванова И.М. – зам. генерального директора по правовым вопросам АО «ЛАМА» и Рыжов М.Г. – директор по оценке ООО «Консалтинговый центр «Содействие».
Традиционным сегментом рынка оценки является оценка имущества в рамках банковского кредитования. Этот сегмент рынка анализировали эксперты Алексеев Ю.В. - зам. исполнительного директора ГК «Эстет», Кудряшов Д.Г. – директор ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы». Общей тенденцией остается оценка залогов специализированными службами банков.
Отдельным сегментом рынка оценки становится судебная оценочная экспертиза. Экспертами в этом сегменте выступили Марков А.Ю. - директор ООО «Эксперт-Оценка» и Павловская Е.А. - исп. директор ООО «Независимость» (г. Ульяновск). Оба эксперта указали на востребованность оценочной экспертизы в этом секторе.
В итоге состоявшегося обсуждения участник конференции пришли к выводу, что в ближайшей перспективе объем рынка оценки будет уменьшаться. В этих условиях актуальна тенденция к созданию оценочных групп, что позволит снизить издержки и усилит конкуретные преимущества.
С важным сообщением на конференции выступил Захматов Д.Ю. – канд. экон. наук, член Экспертного совета РОО, доцент Высшей Школы Бизнеса Казанского Федерального Университета (ВШБ КФУ), председатель правления, управляющий партнер АНО «ФЭСЭ» (г. Казань). Он рассказал о проблемах применения новых стандартов оценки, вступивших в силу в ноябре 2022 года.
В планах – проведение обучающего семинара о перспективах развития рынка оценки и возможностях увеличения дохода оценщика (6-7 июня 2023 года).
Наши услуги
Независимая оценка собственности.
Узнайте, сколько вы можете сэкономить. Бесплатный расчет в течение 1-го часа!
Проведение судебной экспертизы по решению суда.
