- Институт оценки и консалтинга
- Что мы можем для Вас сделать?Оценщики, финансовые и налоговые консультанты, юристы, кадастровые инженеры, инженеры - строители, сметчики.
- Сложные задачи - красивые решения! Мы с Вами в достижении амбициозных целей!
НОВОСТИ ОЦЕНКИ И КОНСАЛТИНГА
Торжественное мероприятие, посвященное Всероссийскому дню предпринимателя, состоялось 26 мая 2023 года в этнокомплексе «Амазония».
В секции «О проблемах и задачах по развитию предпринимательства в Чувашии» выступил генеральный директор ООО «Институт оценки и консалтинга», председатель Комитета по оценке и экономике недвижимости ТПП Чувашской Республики Старостин В.М.
Выступление Старостина В.М. было посвящено вопросам оптимизации затрат предпринимателей по управлению собственностью. Он остановился на проблемах высокой кадастровой стоимости объектов недвижимости, процедурах снижения кадастровой стоимости. Ряд примеров был посвящен вопросам налогообложения коммерческой недвижимости, включенный в так называемый «Перечень Минэкономики», вопросам аренды республиканской и муниципальной собственности.
Предпринимателям Старостин В.М. рекомендовал активнее использовать легальные механизмы снижения расходов при управлении недвижимым имуществом через процедуры оспаривания кадастровой стоимости, судебной защиты прав предпринимателей в спорах по исключению из перечня «коммерческих объектов», возможности оптимального сочетания прав на основе межевания и изменения вида разрешенного использования земельных участков, разделения или объединения ОКСов.
В секции «О проблемах и задачах по развитию предпринимательства в Чувашии» выступил генеральный директор ООО «Институт оценки и консалтинга», председатель Комитета по оценке и экономике недвижимости ТПП Чувашской Республики Старостин В.М.
Выступление Старостина В.М. было посвящено вопросам оптимизации затрат предпринимателей по управлению собственностью. Он остановился на проблемах высокой кадастровой стоимости объектов недвижимости, процедурах снижения кадастровой стоимости. Ряд примеров был посвящен вопросам налогообложения коммерческой недвижимости, включенный в так называемый «Перечень Минэкономики», вопросам аренды республиканской и муниципальной собственности.
Предпринимателям Старостин В.М. рекомендовал активнее использовать легальные механизмы снижения расходов при управлении недвижимым имуществом через процедуры оспаривания кадастровой стоимости, судебной защиты прав предпринимателей в спорах по исключению из перечня «коммерческих объектов», возможности оптимального сочетания прав на основе межевания и изменения вида разрешенного использования земельных участков, разделения или объединения ОКСов.
НОВОСТИ ОЦЕНКИ И КОНСАЛТИНГА
21 апреля 2023 года в Торгово-промышленной палате Чувашской Республики состоялась очередная конференция оценщиков Чувашии. Организаторами конференции выступили комитет ТПП ЧР по оценке и экономике недвижимости палаты и региональное сообщество Ассоциации «Русское общество оценщиков» (РОО).
В ходе конференции эксперты обсудили проблемы рынка оценочных услуг республики в пяти сегментах.
В сегменте рынка «Оценка в рамках оспаривания кадастровой стоимости» экспертами выступили Змеев А.А. - заместитель руководителя БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономики ЧР и Старостин А.В. - директор ООО «Техпроект». Было заявлено, что на фоне повышения качества работы БУ «Чуваштехинвентаризация» уменьшается окно возможностей для оспаривания результатов кадастровой оценки.
Эксперт в сегменте «Оценка государственного и муниципального имущества»
Ильин В.Г. - начальник отдела приватизации Чебоксарского городского комитета по управлению государственным имуществом отметил, что в городе не остается объектов для приватизации. Эксперт Рыбников А.М. – директор ООО «Эксперт-сервис» обозначил проблему демпинга в оценке для муниципальных нужд, что не может не сказываться на качестве оценки.
В сегменте рынка «Оценка в рамках процедур банкротства» наметилась стойкая тенденция к снижению объемов привлечения профессиональных оценщиков. Об этом порассуждали Иванова И.М. – зам. генерального директора по правовым вопросам АО «ЛАМА» и Рыжов М.Г. – директор по оценке ООО «Консалтинговый центр «Содействие».
Традиционным сегментом рынка оценки является оценка имущества в рамках банковского кредитования. Этот сегмент рынка анализировали эксперты Алексеев Ю.В. - зам. исполнительного директора ГК «Эстет», Кудряшов Д.Г. – директор ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы». Общей тенденцией остается оценка залогов специализированными службами банков.
Отдельным сегментом рынка оценки становится судебная оценочная экспертиза. Экспертами в этом сегменте выступили Марков А.Ю. - директор ООО «Эксперт-Оценка» и Павловская Е.А. - исп. директор ООО «Независимость» (г. Ульяновск). Оба эксперта указали на востребованность оценочной экспертизы в этом секторе.
В итоге состоявшегося обсуждения участник конференции пришли к выводу, что в ближайшей перспективе объем рынка оценки будет уменьшаться. В этих условиях актуальна тенденция к созданию оценочных групп, что позволит снизить издержки и усилит конкуретные преимущества.
С важным сообщением на конференции выступил Захматов Д.Ю. – канд. экон. наук, член Экспертного совета РОО, доцент Высшей Школы Бизнеса Казанского Федерального Университета (ВШБ КФУ), председатель правления, управляющий партнер АНО «ФЭСЭ» (г. Казань). Он рассказал о проблемах применения новых стандартов оценки, вступивших в силу в ноябре 2022 года.
В планах – проведение обучающего семинара о перспективах развития рынка оценки и возможностях увеличения дохода оценщика (6-7 июня 2023 года).
21 апреля 2023 года в Торгово-промышленной палате Чувашской Республики состоялась очередная конференция оценщиков Чувашии. Организаторами конференции выступили комитет ТПП ЧР по оценке и экономике недвижимости палаты и региональное сообщество Ассоциации «Русское общество оценщиков» (РОО).
В ходе конференции эксперты обсудили проблемы рынка оценочных услуг республики в пяти сегментах.
В сегменте рынка «Оценка в рамках оспаривания кадастровой стоимости» экспертами выступили Змеев А.А. - заместитель руководителя БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономики ЧР и Старостин А.В. - директор ООО «Техпроект». Было заявлено, что на фоне повышения качества работы БУ «Чуваштехинвентаризация» уменьшается окно возможностей для оспаривания результатов кадастровой оценки.
Эксперт в сегменте «Оценка государственного и муниципального имущества»
Ильин В.Г. - начальник отдела приватизации Чебоксарского городского комитета по управлению государственным имуществом отметил, что в городе не остается объектов для приватизации. Эксперт Рыбников А.М. – директор ООО «Эксперт-сервис» обозначил проблему демпинга в оценке для муниципальных нужд, что не может не сказываться на качестве оценки.
В сегменте рынка «Оценка в рамках процедур банкротства» наметилась стойкая тенденция к снижению объемов привлечения профессиональных оценщиков. Об этом порассуждали Иванова И.М. – зам. генерального директора по правовым вопросам АО «ЛАМА» и Рыжов М.Г. – директор по оценке ООО «Консалтинговый центр «Содействие».
Традиционным сегментом рынка оценки является оценка имущества в рамках банковского кредитования. Этот сегмент рынка анализировали эксперты Алексеев Ю.В. - зам. исполнительного директора ГК «Эстет», Кудряшов Д.Г. – директор ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы». Общей тенденцией остается оценка залогов специализированными службами банков.
Отдельным сегментом рынка оценки становится судебная оценочная экспертиза. Экспертами в этом сегменте выступили Марков А.Ю. - директор ООО «Эксперт-Оценка» и Павловская Е.А. - исп. директор ООО «Независимость» (г. Ульяновск). Оба эксперта указали на востребованность оценочной экспертизы в этом секторе.
В итоге состоявшегося обсуждения участник конференции пришли к выводу, что в ближайшей перспективе объем рынка оценки будет уменьшаться. В этих условиях актуальна тенденция к созданию оценочных групп, что позволит снизить издержки и усилит конкуретные преимущества.
С важным сообщением на конференции выступил Захматов Д.Ю. – канд. экон. наук, член Экспертного совета РОО, доцент Высшей Школы Бизнеса Казанского Федерального Университета (ВШБ КФУ), председатель правления, управляющий партнер АНО «ФЭСЭ» (г. Казань). Он рассказал о проблемах применения новых стандартов оценки, вступивших в силу в ноябре 2022 года.
В планах – проведение обучающего семинара о перспективах развития рынка оценки и возможностях увеличения дохода оценщика (6-7 июня 2023 года).
Наши услуги
Оценка собственности
Независимая оценка собственности.
Снижение кадастровой стоимости
Узнайте, сколько вы можете сэкономить. Бесплатный расчет в течение 1-го часа!
Судебная экспертиза
Проведение судебной экспертизы по решению суда.
Наши партнеры
Независимая оценка земли, зданий и сооружений, машин, оборудования,
строительно-техническая экспертиза
строительно-техническая экспертиза
Институт оценки и консалтинга
г. Чебоксары, ул. Гражданская, д. 5
Телефон: +7 (8352) 23-78-69
E-mail: iok21@mail.ru
г. Чебоксары, ул. Гражданская, д. 5
Телефон: +7 (8352) 23-78-69
E-mail: iok21@mail.ru
